Alanya'da Arsa

Turkey Construction Şirketimize Hoş gelidiniz! Düşlerinizdeki yuvanızı birlikte bulalım!

Immobilien in Avsallar

Villa in Avsallar

Hotels in Alanya

Immobilien in Alanya

Villa in Alanya

Real estate in Alanya

Properties in Dalyan, for sale or rent

Real Estate in Dalaman

Villa rent in Dalyan

Alanya ile Gazipaşa arasında satılık Arsa: 1.570 m2. den oluşan arsamızın 2 katlı imarı mevcuttur. Alanya'ya ve Gazipaşa'ya sadece 20 Km. mesafede ve Ana yola 50 M. yakındır.

Turkey Construction'dan satılık.

Mevkii:	Alanya / Gazipaşa / Türkiye
Arsa:	1.570 m2.
Merkeze uzaklık:	20 Km. Alanya
Denize uzaklık:	Sahilde
Fiyatı:	149.000 €

2008 yılında Gazipaşa Havalimanı açılacaktır! TAV şirketler grubu 25 yılık kira sözleşmesini imzalamıştır ve işletmesini üstlenmiştir. TAV şirketi yılda yaklaşık 3 Milyon yolcu indirmeyi hedefliyor. Gazipaşa ve çevresi hakkında bazı bilgileri burada bulabilirsiniz...

Konut alırken 40 noktaya dikkat

İster proje aşamasında ister ikinci el konut satın alın. Mutlaka dikkat etmeniz gereken noktalar vardır. Şimdi size konut satın alırken dikkat etmeniz gereken 40 püf noktayı sıralıyoruz

1. İnşaat kalitesi demirden çimentoya, sıvadan işçiliğe kadar bütün unsurlar inşaatın kalitesini oluşturur.

2. Arsa alanı Site ve toplu konut uygulamalarında konuta düşen arsa payı önemlidir. Bu pay arttıkça fiyat da artar. Satın alırken arsa payı geniş olan projeleri tercih edin.

3. Binanın oturum alanının arsaya oranı küçüldükçe konut değerlenir. Projede yeşil alan ve sosyal donatılara daha fazla yer verildiği anlamına gelir.

4. Konutun kullanım alanı arttıkça fiyat artar. Konutlarda fiyatlar brüt metrekare bazında belirlenir.

5. Net alan Oda, salon, koridor ve balkonun toplam alanıdır. Net alanın fazla olması değeri artırır.

6. Spor alanları ve toplantı salonları gibi sosyal tesisler konuta değer katar. Son dönemde sosyal tesisi olmayan proje neredeyse ilgi görmüyor.

7. Yeşil alan Konutun değerini yükseltir. Çevre düzenlemesi her zaman fiyatı artırıyor. Ayrıca yeşil alanların değerlendiriliş tarzı da konut fiyatlarına etki ediyor.

8. Mevki Binanın bulunduğu semt ve ilçedir. Kent göre değişmekle birlikte gelir seviyesi yüksek kesimin yaşadığı semtlerdeki konutlar orta ve alt gelir grubunun yaşadığı semtlere göre daha değerlidir.

9. Doğa manzarası konutların fiyatını yükseltir. Doğaya yakın olan projeler, ciddi ulaşım sorunu yoksa çok fazla rağbet görür. Ayıca ikinci el piyasası hareketli olur.

10. Binada güvenlik sistemi varsa, bu fiyatı olumlu yönde etkiler. Özellikle son yıllarda güvenlik, site yaşamının artmasında önemli bir paya sahiptir.

11. Spor yapılabilecek kapalı salon ve sağa merkezinin bulunması konutun fiyatını yükseltir.

12. Binada kapıcı dairesi, villada müştemil bölümü değeri artırır.

13. Asansörlü binalardaki konutlar, her zar için daha kıymetlidir.

14. Konutta su deposunun ve hidrofor sisteminin bulunması konutun değerini artırır.

15. Binadaki açık otopark alanı konuta değ katar.

16. Konutun kapalı otoparka sahip olması fiyatı açısından olumlu avantajdır. Son yıllarda büyük kentlerdeki merkezi yerlerde yapılan projelerde kapalı otopark anlayışı ön plana çıktı.

17. Konutta şömine ve barbekü bulunması, konutun fiyatını yükseltir. Şömine ve barbekülü villa ve daireler, bu özelliğe sahip olmayan konutlara göre her zaman daha kıymetli olur.

18. Konutlarda aranan özelliklerdendir. Genişliği ve birden fazla olması fiyatını etkiler. Özellikle iklimin yumuşak olduğu kentlerde balkon daha önemlidir.

19. Konutun fiyatını etkileyen bir diğer önemli faktör de oda sayısı. Oda sayısı ve odaların kullanılışlı olması fiyatı artırır.

20. Konut satılığa çıkartıldığında eğer kısa sürede satılabilecek özellikteyse daha değerlidir.

21. Binanın yüzme havuzunun olup olmaması fiyat üzerinde etkilidir. Yüzme havuzlu site ve apartmanlarda konutlar daha pahalıdır.

22. Konuta ulaşımın kolay ya da zor olması fiyata etki eder. Toplu ulaşım araçlarıyla ulaşımın kolay olduğu semtlerde emlak fiyatları her zaman yüksek olur. Ayrıca ulaşım yatırımları bir bölgedeki emlak fiyatları üzerinde doğrudan etkilidir.

23. Konutun bulunduğu semt fiyatlandırma açısından çok önemlidir. İyi ve seçkin muhitlerde, konutların fiyatı her zaman için daha yüksek olur. Ayrıca ilgi gören meslek gruplarının tercih ettiği semtlerde fiyatlar yüksek olur.

24. Konutun tapusunun ortak veya müstakil olması fiyat üzerinde etkilidir. Müstakil tapulu evler her zaman için ortak tapulu evlere göre avantajlıdır.

25. Konutun yapıldığı alanın zemin sağlamlığı fiyatı etkiler. Zemini sağlam olan bölgelerdeki konutlar daha pahalı olur. Deprem dönemlerinde bu tür konutlar değer kaybetmez. Tam tersi değer kazanır.

26. Binanın ısıtılmasında kullanılan yöntem fiyata etki eder. En pahalısı A tipi binalarda kullanılan fancoil sistemi. Bundan sonra sırasıyla kat kaloriferi, merkezi kalorifer, doğalgaz soba ve normal sobayla ısıtılan konutlar geliyor.

27. Konutun bulunduğu kat fiyat açısından önemlidir. Bodrum, giriş ve en üst katlardaki konutların değeri her zaman düşük olur.

28. Konutun orta ve uzun vadede prim yapabilecek noktalarda olması fiyatına olumlu yönde etki yapar. Maliyetine göre kâr payı az olan projelerdeki konutların prim potansiyeli yüksektir.

29. Deniz gören konutlar her zaman daha pahalıdır. Göl ve akarsu manzaraları da konutun değerini artırır.

30. Konutun alışveriş merkezlerine ve çarşıya yakınlığı önemlidir. Fiyatını yükseltir. Alışveriş olanaklarının zor olduğu bir sitedeki konutlar çok fazla talep görmez.

31. Merkezi ısıtma ve güvenlik gibi etkenler aidatları yükseltir. Alınan hizmetlere göre aidatların düşük olması konutun bulunduğu apartmanın ve sitenin değerini artırır. Alınan hizmete göre aidatın yüksek olması konut açısından dezavantajdır.

32. Kapı, pencere, elektrik ve su tesisatında kullanılan malzemenin belli markaların ürünleri olması konutun fiyatını artırır. İthal markalar (Çin hariç) yerli markalara oranla daha değerlidir.

33. Binanın yapıldığı yıl. Binanın kullanıldığı süre uzadıkça konut fiyatları düşer. (Türkiye'de 1999'dan sonra yapılan binalar, deprem yönetmeliğine göre yapıldığı için, fiyatı çok yüksek olur.)

34. Binanın apartman veya bağımsız ev olması fiyat üzerinde etkilidir. Apartmanlarda arsa payı az olduğu için fiyat düşük olur. Villada ise arsa alanına göre inşaat alanının yoğun olması fiyatı yükseltir.

35. Konutun güneş alıp almaması, alıyorsa günde kaç saat aldığı önemlidir. Ayrıca konutta güneş almayan oda bulunması konutun fiyatını düşürür. Güneye bakan konutlar her zaman daha fazla rağbet görür.

36. Konutta dekorasyon ve dekorasyonun kalitesi fiyatı yükselten etkenler arasındadır.

37. Konutun aylık kira getirişi ve kiraya verilebilme durumu son derece önemlidir.

38. Konutun bulunduğu binanın, Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılması, konuta değer katar. Bilinçli bir konut alıcısı asla depreme dayanıklı olmayan bir binadaki konutu satın almaz.

39. Konutun net alanı ile brüt alanı arasındaki fark, inşaat kalitesi ve mimarlık durumuyla ilgili bilgi verir. Fark ne kadar az olursa o kadar iyidir.

40. Konutu inşa eden şirketin referansları önemlidir. Özellikle proje aşamasında konut satın alıyorsanız, şirketin önceki gerçekleştirdiği projeleri araştırın.